Descargo de responsabilidad: El siguiente modelo es únicamente orientativo y no supone asesoramiento jurídico. Para asegurarse de que el contenido se adapta correctamente a su situación concreta, consulte con un abogado experto en derecho inmobiliario o en propiedad horizontal.
El Certificado Deuda Comunidad Propietarios Monitorio es un documento imprescindible cuando la comunidad necesita reclamar deudas a un propietario a través de un procedimiento monitorio. Esta plantilla es ideal para acreditar de forma fehaciente el importe adeudado, los conceptos reclamados y la aprobación en junta. Contar con un modelo adecuado facilita el proceso judicial y garantiza la correcta reclamación de la deuda.
¿Qué es un Certificado de Deuda para Comunidad de Propietarios Monitorio? Es un documento oficial emitido por el presidente o administrador de la comunidad que acredita qué cantidades debe un propietario a la comunidad, necesario para iniciar un procedimiento monitorio de reclamación de deuda.
¿Cuándo se necesita este certificado? Se requiere cuando un propietario no paga los recibos o cuotas y la comunidad decide reclamar judicialmente la deuda mediante el proceso monitorio.
¿Quién puede solicitarlo y quién lo emite? El certificado lo suele emitir el secretario-administrador con el visto bueno del presidente, y lo puede solicitar cualquier propietario o su representante al iniciar la reclamación.
¿Qué información debe contener el certificado? Debe incluir la identidad del propietario deudor, el importe exacto de la deuda, el periodo al que corresponde, la aprobación del acta de liquidación y la firma del presidente y secretario-administrador.
¿Es obligatorio adjuntar el certificado al monitorio? Sí, sin el certificado de deuda debidamente firmado y sellado por la comunidad, el juzgado no admitirá a trámite el proceso monitorio para reclamar la deuda.
Word
Modelo ilustrativo de certificado de deuda. Se incluyen recomendaciones prácticas en cada parte para agilizar su cumplimentación.
Certificado de Deuda para Procedimiento Monitorio
Comunidad de Propietarios:
[Nombre de la Comunidad de Propietarios], con CIF [Número CIF], y domicilio en [Dirección completa del inmueble].
Propietario Deudor:
D./Dña. [Nombre del Propietario], con DNI/NIE [Número de Documento], titular de la finca [número o referencia catastral], sita en [dirección exacta].
Se recomienda detallar correctamente los datos identificativos tanto de la comunidad como del propietario para evitar confusiones.
Expone:
Que tras la revisión de la contabilidad de la comunidad, se ha constatado que el citado propietario mantiene una deuda pendiente con la comunidad a fecha de hoy.
Es aconsejable indicar el origen de la deuda y el periodo al que corresponde.
Detalle de la deuda:
Importe principal adeudado: [Cantidad en euros, por ejemplo, 2.450,00 €]
Correspondiente a cuotas ordinarias y/o extraordinarias de comunidad impagadas entre [Mes/Año] y [Mes/Año].
En su caso, se añaden intereses y gastos reclamados: [Cantidad en euros].
Debe reflejarse el importe exacto y el desglose de la deuda. Añadir intereses y gastos si procede.
Certificación:
El presente certificado se emite de conformidad con el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios celebrada el día [Fecha de la Junta], en la que se autoriza expresamente la reclamación judicial de la cuantía referida mediante proceso monitorio.
Es importante adjuntar copia del acta en la que conste dicho acuerdo.
Fecha y lugar de emisión:
En [Ciudad], a [Fecha de emisión del certificado].
Presidente/a de la Comunidad
Secretario/a-Administrador/a