Aviso: Este documento se proporciona solo con fines informativos y no sustituye el dictamen de un profesional. Se recomienda consultar a un experto en gestión de comunidades para adaptar el contenido a la situación concreta y garantizar el cumplimiento de la normativa vigente.
El Acta de Comunidad de Propietarios para Cambio de Administrador es fundamental cuando la comunidad decide modificar la persona o empresa encargada de la gestión administrativa. Esta plantilla es ideal para reflejar de forma clara y legal la aprobación y formalización del nuevo administrador, garantizando la transparencia y el correcto funcionamiento de la comunidad. Contar con un modelo adecuado asegura que los acuerdos queden debidamente documentados y protegidos.
¿Qué es un Acta de Comunidad de Propietarios para Cambio de Administrador? Es el documento oficial en el que la comunidad de propietarios deja constancia del acuerdo de destitución del administrador saliente y de la designación del nuevo administrador.
¿Cuándo se redacta y aprueba este acta? Se redacta en la Junta de propietarios, ordinaria o extraordinaria, donde se somete a votación el cambio de administrador y se acuerda el nombramiento del nuevo responsable.
¿Quién debe firmarla? El acta debe ser firmada por el presidente de la comunidad y el secretario, que suele coincidir con el administrador saliente o entrante, según el caso.
¿Qué información debe contener el acta? Debe incluir la fecha y lugar de la reunión, relación de asistentes y coeficientes presentes, orden del día, acuerdo adoptado para el cambio de administrador y los datos del nuevo administrador designado.
¿Es obligatorio comunicar el cambio de administrador? Sí, es fundamental comunicar a todos los propietarios el cambio y, además, notificarlo a bancos, proveedores y organismos con los que la comunidad tenga relación.
¿El acuerdo requiere una mayoría específica? Sí, según la Ley de Propiedad Horizontal, el cambio de administrador debe aprobarse por mayoría simple de los propietarios presentes o representados en la junta.
Word
Modelo orientativo de acta para facilitar la redacción y gestión de cambios en la administración de una comunidad.
Acta de la Comunidad de Propietarios – Cambio de Administrador
En:
Comunidad de Propietarios situada en [Dirección Completa], reunida en Junta General Ordinaria/Extraordinaria el día [Fecha], a las [Hora], en [Lugar de celebración], bajo la Presidencia de D./Dña. [Nombre del Presidente] y actuando como Secretario/a D./Dña. [Nombre del Secretario].
Incluya los datos completos de la finca, fecha, lugar y asistentes para mayor seguridad jurídica.
Orden del Día:
Entre los asuntos tratados, se incluye el cese del actual administrador y el nombramiento de un nuevo administrador de la comunidad.
Recomendamos enumerar los puntos tratados, dejando constancia clara del motivo del cambio de administrador.
Acuerdos:
Por mayoría de los presentes y representados, se acuerda el cese de D./Dña. [Nombre del Administrador Saliente], y el nombramiento como nuevo administrador/a de la comunidad a D./Dña. [Nombre del Nuevo Administrador], con domicilio profesional en [Dirección del Nuevo Administrador]. El nuevo administrador asume sus funciones a partir del [Fecha de efecto].
Le sugerimos identificar claramente a ambas partes y la dirección de contacto para futuras gestiones.
Duración del cargo:
El nombramiento del administrador/a será por un periodo de [plazo, normalmente un año], pudiendo ser renovado según acuerdo de la Junta.
Es fundamental indicar la duración para evitar malentendidos en juntas futuras.
Y para que conste, se firma la presente acta en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Presidente/a de la Comunidad
Secretario/a