Aviso importante: Este modelo es solo un ejemplo referencial y no equivale a asesoramiento jurídico. Es fundamental consultar a un profesional especializado en propiedad horizontal para adaptar el documento a las particularidades de cada situación.
El Certificado de Pago de Comunidad es un documento imprescindible para acreditar que un propietario está al corriente de los pagos de las cuotas comunitarias. Esta plantilla es ideal para entregar cuando se realiza la venta de un inmueble o en cualquier situación que requiera demostrar la ausencia de deudas con la comunidad de vecinos. Contar con un modelo adecuado facilita el trámite y aporta seguridad tanto al vendedor como al comprador.
¿Qué es un Certificado de Pago de Comunidad? Es un documento emitido por el administrador o presidente de la comunidad de propietarios que acredita si un propietario está al corriente o no en el pago de las cuotas comunitarias.
¿Para qué sirve? Suele solicitarse en caso de venta de una vivienda, ya que es obligatorio presentarlo en notaría para demostrar que no existen deudas pendientes con la comunidad.
¿Quién lo emite? El administrador de la finca o, en su defecto, el presidente de la comunidad es quien debe expedir el certificado, normalmente previa solicitud del propietario interesado.
¿Es obligatorio presentar este certificado al vender un piso? Sí, la Ley de Propiedad Horizontal exige aportar este certificado en el momento de la compraventa ante notario.
¿Qué información debe contener? Debe indicar la identidad del propietario, la vivienda o local, el importe adeudado o la inexistencia de deuda, la fecha de emisión y la firma del administrador o presidente.
Word
Ejemplo orientativo de certificado de pago en Comunidad de Propietarios. Encontrará sugerencias en cada sección para facilitar su redacción.
Certificado de Pago en la Comunidad de Propietarios
Partes intervinientes:
La Comunidad de Propietarios de [Dirección de la comunidad], CIF [Número CIF],
y
D./Dña. [Nombre del Propietario], propietario/a del piso o local [referencia/descripción], con DNI [Número de Documento].
Incluya todos los datos identificativos: comunidad, propietario y, en su caso, referencia del inmueble.
Se certifica que:
Según los libros oficiales de la Comunidad y la documentación contable, la persona arriba indicada se encuentra al corriente de pago de todas las cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas hasta la fecha.
Indique con claridad el alcance temporal de la certificación y la situación de pagos.
Detalle de los pagos:
Las cuotas cubren el periodo comprendido entre [Fecha inicio] y [Fecha fin]. No constan deudas pendientes a la fecha de emisión de este certificado.
Se recomienda especificar el periodo cubierto por los pagos y puntualizar si hay alguna deuda o incidencia.
Finalidad:
Este certificado se expide a petición del interesado para los fines que estime oportunos.
Aclara el motivo por el que se solicita el certificado (venta, trámites administrativos, etc.).
Fecha de expedición:
Emitido en [Ciudad], a [Fecha de expedición].
Asegúrese de que la fecha coincida con la situación de pagos certificada.
Y para que conste, se firma por el secretario/administrador con el visto bueno del presidente.
Secretario/Administrador
Presidente Comunidad