Aviso importante: Este modelo es únicamente una referencia y no equivale a asesoría legal. Para asegurar que el documento cumpla con todos los requisitos legales y se adapte a situaciones particulares, se sugiere consultar con un profesional jurídico especializado en bienes raíces o derecho inmobiliario.
El Acta De Entrega De Inmueble es un documento esencial para formalizar la entrega o devolución de una propiedad tanto en ventas como en alquileres. Utilizar esta plantilla facilita dejar constancia del estado del inmueble, inventario y observaciones relevantes, protegiendo los intereses tanto del propietario como del inquilino o comprador. Un modelo adecuado garantiza claridad y respaldo legal ante posibles controversias posteriores.
¿Qué es un Acta de Entrega de Inmueble? Es un documento formal que acredita la entrega y recepción de un inmueble entre dos partes, generalmente entre el propietario y el arrendatario o comprador.
¿Cuándo se firma? Se firma en el momento de la entrega física del inmueble, ya sea al inicio de un arrendamiento, tras la compraventa o al finalizar un contrato de alquiler.
¿Para qué sirve el acta? Sirve como prueba de que el inmueble ha sido entregado y aceptado, estableciendo el estado de conservación, inventario, servicios y cualquier observación relevante.
¿Debe incluirse el inventario de bienes? Sí, es recomendable detallar los bienes entregados junto con el inmueble, así como el estado de cada uno, para evitar futuros desacuerdos.
¿Es necesario firmar el acta ambas partes? Sí, tanto quien entrega como quien recibe deben firmar el acta para que tenga validez legal y probatoria.
¿Qué información debe contener? Debe incluir datos de las partes, descripción y dirección del inmueble, estado y observaciones, fecha de entrega y las firmas de los involucrados.
Word
Este es un modelo orientativo para redactar un acta de entrega de inmueble. Incluye apuntes útiles en cada sección para facilitar su cumplimentación.
Acta De Entrega De Inmueble
Reunidos:
De una parte, [Nombre del Propietario/Arrendador], con DNI/NIF [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa].
Y de otra, [Nombre del Arrendatario/Comprador], con DNI/NIF [Número de Documento], y domicilio en [Dirección completa].
Verifique que los datos de ambas partes sean completos y correctos para mayor validez legal.
Manifiestan:
Que hoy, [Fecha], se lleva a cabo la entrega y recepción del inmueble sito en [Dirección del Inmueble], conforme a lo pactado en el contrato de [alquiler/compra] firmado por ambas partes.
Indique claramente la dirección y la referencia al contrato relacionado con la entrega.
Descripción y estado del inmueble:
El inmueble se entrega en las siguientes condiciones: [Describir estado general, inventario, suministro de llaves, contadores de agua, luz y gas, mobiliario, etc.]. Ambas partes manifiestan su conformidad con el estado en que se encuentra.
Recomendamos adjuntar inventario de enseres y detalles del estado para evitar futuras discrepancias.
Observaciones:
[Incluir cualquier observación relevante: pequeños desperfectos, acuerdos especiales u otros aspectos a destacar.]
Es útil anotar cualquier detalle relevante detectado en el momento de la entrega.
Fecha efectiva de la entrega:
La entrega del inmueble se realiza el día [Fecha de entrega efectiva], momento en el cual se transfiere la posesión y responsabilidad.
Consigne con precisión el día, para referencia de ambas partes.
Y para constancia, firman ambas partes la presente acta en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Propietario/Arrendador
Arrendatario/Comprador